1月18日，曲江新區(qū)1宗47.284畝住宅用地，大明宮板塊1宗108.684畝商住用地和36.477畝商服用地出讓，合計(jì)192.45畝。

PART 01/

起拍價(jià)7.05億

◎地塊概況

曲江新區(qū)本次出讓的地塊宗地編號(hào)：QJ2- 1-50，地塊占地面積47.284畝，地上建筑面積91416平米。該地塊容積率2.9，建筑密度20%，綠化率35%，建筑高度80米。該地塊需要配套文化活動(dòng)站、社區(qū)服務(wù)站、社區(qū)配套用房、養(yǎng)老服務(wù)用房等配套 。

QJ2- 1-50地塊位于曲江新區(qū)翠華路以東、雁南三路以南、雁塔南路以西、雁展路以北。

◎地塊位置

QJ2- 1-50地塊所處位置為瑞禾村，該地塊的地理位置極佳。早在2020年就已經(jīng)啟動(dòng)改造。

2022年12月份，發(fā)布了的《瑞禾社區(qū)及周邊棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收通告》。

本次出讓的QJ2- 1-50地塊南側(cè)有正在建設(shè)的地鐵8號(hào)線（處于地鐵8號(hào)線電視塔站和雁塔南路站中間），可以與地鐵2號(hào)線無縫換乘，出行便捷。周邊的公交線路完善；地塊北側(cè)有西安大雁塔小學(xué)雁南分校、陜西師范大學(xué)；地塊周邊商業(yè)布局有西安萬象天地、銀泰城、以及西安文化CBD國(guó)際文化商業(yè)中心（在建）、西安惠賓苑賓館；還有天壇遺址公園等。

◎西安萬象天地

QJ2- 1-50地塊周邊有泛美花園、瓦胡同、華僑城天鵝堡（二手房均價(jià)32445元/平米）、紫薇永和坊（二手房均價(jià)26963元/平米）、華潤(rùn)悅璽等。

QJ2- 1-50地塊占據(jù)主城區(qū)曲江一期核心黃金地段，地理位置顯赫，雙地鐵出行，配套完備。曲江一期土地資源稀缺，而本次出讓的QJ2- 1-50地塊自然也是非常優(yōu)質(zhì)的地塊。該地塊起拍價(jià)70500萬元。折合地價(jià)1490.99萬元/畝起，樓面地價(jià)7711元/平米起。

QJ2- 1-50地塊網(wǎng)上掛牌期限為2024年2月7日9時(shí)至 2024 年 2 月 26 日 16 時(shí)整，網(wǎng)上掛牌競(jìng)買保證金支付截至?xí)r間為 2024 年 2 月 22 日 16時(shí)整。網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)截至?xí)r間為2024年2月 26日16時(shí)整。

曲江核心寸土寸金地塊，最后會(huì)被哪家房企收入囊中。

PART 02/

大明宮板塊145.161畝地塊出讓

◎地塊概況

大明宮板塊本次出讓的兩宗地塊QJ10- 7-68、QJ10- 7-67。

QJ10-7-68地塊，出讓住宅用地106.392畝，出讓商服用地2.292 畝，為商住用地，地上建筑面積202877平米。容積率2.8，綠化率35%，建筑密度20%，建筑高度80米；QJ10- 7-67地塊占地面積36.477畝，地上建筑面積85113平米，為商服用地。容積率3.5，綠化率25%，建筑密度50%。兩宗地塊一起出讓，起拍價(jià)211000萬元。

兩宗地塊QJ10- 7-68、QJ10- 7-67位于曲江大明宮遺址區(qū)紅旗鐵路以東，經(jīng)九路以西，鳳城二路以南。

◎地塊位置

兩宗地塊QJ10- 7-68、QJ10- 7-67地塊占據(jù)地理位置優(yōu)勢(shì)。在地塊周圍有三條地鐵，在地塊以南緊鄰有正在建設(shè)的地鐵8號(hào)線，地塊東側(cè)就是是在建的地鐵10號(hào)線，向西是地鐵4號(hào)線余家寨站；地塊西邊商業(yè)配套完備，有大明宮萬達(dá)廣場(chǎng)、百寰國(guó)際廣場(chǎng)、以及大明宮金花購(gòu)物中心（裝修中）；地塊北側(cè)是中學(xué)配套用地，西塊東南側(cè)是小學(xué)規(guī)劃用地。

◎大明宮萬達(dá)廣場(chǎng)

兩宗地塊QJ10- 7-68、QJ10- 7-67地塊南側(cè)在售的項(xiàng)目有中鐵建西派城天華和西派城天麟。兩宗地塊北側(cè)是1月11日，中鐵建摘得西安市曲江大明宮一宗51.146畝的商?。≦J10-7-64地塊）、商服用地（QJ10-7-66地塊），成交價(jià)7.08億元，樓面價(jià)7466元/平米。也是中鐵建繼續(xù)深耕大明宮繼西派國(guó)際、西派中心、西派城之后，又一項(xiàng)目地塊。

兩宗地塊QJ10- 7-68、QJ10- 7-67地塊優(yōu)越地段、三條地鐵環(huán)繞、以及周邊教育用地、同時(shí)商業(yè)配套濃厚，滿足日常生活所需。

大明宮從來不缺品牌房企進(jìn)駐，兩宗地塊QJ10- 7-68、QJ10- 7-67地塊，網(wǎng)上掛牌期限為2024年2月7日9時(shí)至2024 年2月 26 日 16 時(shí)整，網(wǎng)上掛牌競(jìng)買保證金支付截至?xí)r間為 2024年2月22日16時(shí)整。網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)截至?xí)r間為 2024 年2 月26日16時(shí)整。會(huì)是哪家房企強(qiáng)勢(shì)摘地呢，期待一下。