國家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布9月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。當(dāng)前房地產(chǎn)市場仍處于調(diào)整期，不過，也呈現(xiàn)出一些積極因素。國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師沈赟介紹，9月份一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比穩(wěn)中微漲，特別是一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比連續(xù)4個(gè)月下降后首次轉(zhuǎn)漲。除此之外，其他一些數(shù)據(jù)也釋放了一些積極信號。

沈赟介紹，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平、同比漲幅擴(kuò)大，二手住宅環(huán)比轉(zhuǎn)漲、同比降幅收窄。從環(huán)比看，9月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.2%轉(zhuǎn)為持平，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比連續(xù)4個(gè)月下降后首次轉(zhuǎn)漲，漲幅為0.2%。

一線城市市場整體上較以往活躍，價(jià)格上總體出現(xiàn)微漲，這得益于近期系列房地產(chǎn)調(diào)控政策優(yōu)化的助力。同時(shí)，一線城市間也有分化。9月份，廣州無論是新建還是二手住宅，與上月相比價(jià)格均有下降。不過，9月份廣州在一線城市中率先調(diào)整了限購政策，取消了一些周邊區(qū)域的限購，市場在“十一”黃金周期間活躍度有所提升。

國家統(tǒng)計(jì)局副局長盛來運(yùn)介紹，去年到今年，我國出臺了一系列穩(wěn)定房地產(chǎn)的優(yōu)化政策。從實(shí)施的初步情況來看，產(chǎn)生了一定積極效應(yīng)。從9月份一些數(shù)據(jù)來看，房地產(chǎn)優(yōu)化政策的作用在持續(xù)釋放。當(dāng)然，政策的發(fā)揮有一定過程，后期須繼續(xù)抓好政策落實(shí)。

盛來運(yùn)表示，房地產(chǎn)持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展仍有很強(qiáng)支撐。從中國的發(fā)展階段來講，我們現(xiàn)在處在經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級和高質(zhì)量發(fā)展的階段，人均GDP剛剛超過1.2萬美元，而且城鎮(zhèn)化率按常住人口統(tǒng)計(jì)是65.2%，按照戶籍人口統(tǒng)計(jì)城鎮(zhèn)化率才47.7%。我國城鎮(zhèn)化無論從數(shù)量還是從質(zhì)量看，都有較大提升空間，這意味著剛性需求和改善性需求還較大。此外，我國人均住房面積達(dá)到41平方米左右，但中小戶型偏多，隨著人們生活水平提高，改善性需求潛力大。因此，中國的房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展、可持續(xù)發(fā)展，仍然有堅(jiān)實(shí)支撐。