根據(jù)中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布的通知，9月25日起，銀行將開始下調(diào)存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率水平。隨著存量房貸利率調(diào)整進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，銀行各項(xiàng)準(zhǔn)備工作如何？操作是否便捷？

此次調(diào)整范圍為首套住房貸款、二套轉(zhuǎn)首套，以及公積金組合貸中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。目前，多家銀行已經(jīng)出臺(tái)實(shí)施細(xì)則，對(duì)常見問題進(jìn)行釋疑?？傮w來看，調(diào)整分為兩類情形：首套房和二套轉(zhuǎn)首套。對(duì)于首套房貸利率調(diào)整，客戶將不需要任何操作，銀行將主動(dòng)批量調(diào)整。

總臺(tái)央視記者 孫艷：目前多家銀行已經(jīng)在手機(jī)銀行上線了“存量房貸利率調(diào)整”的功能，并且提供查詢服務(wù)，方便辦理流程。例如，打開工商銀行手機(jī)銀行App，在首頁就能看到“存量房貸利率調(diào)整”模塊，點(diǎn)擊進(jìn)入，可以看到個(gè)人住房貸款，這里會(huì)顯示這筆貸款是不是符合條件的首套貸款。如果是符合條件的首套貸款，不需要個(gè)人去向銀行申請(qǐng)下調(diào)利率，銀行會(huì)在9月25日主動(dòng)批量調(diào)整，并把結(jié)果通過短信方式通知我，新的利率水平在當(dāng)天就會(huì)生效。

除工商銀行外，記者了解到，農(nóng)業(yè)銀行自9月15日起在掌上銀行、貸款經(jīng)辦行、營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、“中國農(nóng)業(yè)銀行微銀行”等渠道開通存量首套住房貸款利率調(diào)整有關(guān)情況查詢服務(wù)。中國銀行手機(jī)銀行已上線“存量房貸利率調(diào)整”功能，可以查詢個(gè)人住房貸款的貸款金額、本金余額、當(dāng)前執(zhí)行利率、利率計(jì)算方式、發(fā)放時(shí)是否首套房貸等信息。中小銀行也在陸續(xù)參照國有銀行制定并發(fā)布實(shí)施細(xì)則。