“小區(qū)從斑駁受損到煥發(fā)新顏，基礎(chǔ)設(shè)施更加完善，居住環(huán)境更加優(yōu)美，改造后的小區(qū)漂亮又舒適，我們住得也很舒服。”看到小區(qū)改造進(jìn)度不斷加快，小區(qū)建設(shè)越來(lái)越好，住在西安市鹽湖所西安二部小區(qū)的居民臉上洋溢出幸福的笑容。

鹽湖所西安二部小區(qū)居民的開(kāi)心并不是個(gè)例，同樣“舊貌”換“新顏”的故事，也在西安其他老舊小區(qū)不斷“上演”。西安市老舊小區(qū)改造工作一直是市委、市政府關(guān)切的民生工程，西安自2013年啟動(dòng)老舊小區(qū)改造試點(diǎn)工作以來(lái)，通過(guò)試點(diǎn)總結(jié)、集中改造、有序推進(jìn)三個(gè)階段，積極推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作。截至目前，共改造完成2101個(gè)小區(qū)，建筑面積3360萬(wàn)平方米，惠及群眾39萬(wàn)余戶，切實(shí)提升了廣大居民群眾的幸福感。

統(tǒng)籌兼顧 有序推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作

老舊小區(qū)改造是實(shí)施城市更新行動(dòng)的重要內(nèi)容。如何推動(dòng)老舊小區(qū)改造工作更加規(guī)范、有序地開(kāi)展，需要西安全市的統(tǒng)一籌劃。

以城市更新為目標(biāo)，西安市第一時(shí)間成立了西安市城市更新領(lǐng)導(dǎo)小組，在城市更新視角下積極探索老舊小區(qū)改造路徑，同時(shí)通過(guò)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、調(diào)度全市老舊小區(qū)改造工作，定期召開(kāi)調(diào)度會(huì)、觀摩會(huì)等，有力推動(dòng)改造工作進(jìn)程；各區(qū)縣政府、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)按照“屬地管理”原則，成立轄區(qū)老舊小區(qū)改造辦，協(xié)調(diào)相關(guān)職能部門，加快推進(jìn)老舊小區(qū)改造建設(shè)。

在改造工作推進(jìn)中，堅(jiān)持尊重民意，回應(yīng)民眾需求，圍繞群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的利益問(wèn)題，從細(xì)微處著手，傾聽(tīng)群眾呼聲和建議，積極解決群眾訴求，凝聚項(xiàng)目建設(shè)的最大共識(shí)，積極將改造項(xiàng)目打造成民生項(xiàng)目、民心工程，讓人民群眾有實(shí)實(shí)在在的獲得感、幸福感。

因地制宜 科學(xué)制定老舊小區(qū)改造方案

開(kāi)展老舊小區(qū)改造工作要因地制宜地結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況，制定合理的、具有長(zhǎng)效管理機(jī)制的小區(qū)改造方案。對(duì)此，西安采取“一區(qū)一策”，積極組織人員對(duì)各老舊小區(qū)進(jìn)行調(diào)研，并根據(jù)調(diào)研情況，結(jié)合各老舊小區(qū)特點(diǎn)、資金投入、群眾意愿等因素，科學(xué)制定改造方案和改造內(nèi)容，力爭(zhēng)形成一批可復(fù)制可推廣的經(jīng)驗(yàn)做法。

雁塔區(qū)鹽湖所小區(qū)是西安實(shí)施老舊小區(qū)改造的小區(qū)之一。改造前，該小區(qū)室外管網(wǎng)損壞、電纜電線私拉亂接、綠化缺失，居住風(fēng)貌臟亂。改造后，陳舊的建筑墻面煥然一新，新鋪設(shè)的路面干凈整潔，雨污水管網(wǎng)讓生活更便利，“老舊小區(qū)改造，真是改到我們?nèi)罕姷男目采狭??！痹撔^(qū)居民紛紛表示，老舊小區(qū)改造讓他們真切地感受到小區(qū)從“面子”到“里子”的巨大變化。

繼往開(kāi)來(lái) 全面做好城市更新重點(diǎn)工作

一個(gè)個(gè)老舊小區(qū)實(shí)現(xiàn)華麗變身，一棟棟老居民樓煥發(fā)新顏。隨著城市更新工作的不斷推進(jìn)，西安城市面貌整體提升，人居環(huán)境有效改善，廣大群眾收獲了滿滿的幸福感。

住有所居，居有所安。2023年，西安市計(jì)劃實(shí)施改造137個(gè)老舊小區(qū)，涉及建筑面積255.97萬(wàn)平方米，惠及群眾2.9萬(wàn)戶。接下來(lái)，西安市將不斷完善相關(guān)政策體系、工作機(jī)制，進(jìn)一步改造提升老舊小區(qū)功能，力爭(zhēng)在“十四五”末完成西安2000年以前建成的需改造老舊小區(qū)的改造工作，從而加速推進(jìn)城市更新進(jìn)程，將西安打造成為一個(gè)更加宜居、更有韌性的智慧城市。