各網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)、住房租賃企業(yè)：

按照住建部等六部委《關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序的意見》（建房規(guī)〔2019〕10號(hào)）、《關(guān)于加強(qiáng)輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)監(jiān)管的意見》（建房規(guī)〔2021〕2號(hào)）及市住建局等六部門《關(guān)于推動(dòng)我市住房租賃網(wǎng)簽備案和資金監(jiān)管相關(guān)工作的通知》（市建發(fā)〔2020〕132號(hào)）等文件要求，各網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)在發(fā)布租賃房源時(shí)，應(yīng)對(duì)發(fā)布主體資格及房源真實(shí)性進(jìn)行核驗(yàn)。為規(guī)范我市住房租賃房源發(fā)布行為，營(yíng)造良好的市場(chǎng)環(huán)境，現(xiàn)將有關(guān)要求通知如下：

一、發(fā)布主體資格核驗(yàn)要求

（一）未在西安市住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行開業(yè)申報(bào)及資金監(jiān)管的住房租賃企業(yè)，不得在網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)發(fā)布租賃房源信息。各網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)可通過與西安市住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)對(duì)接，實(shí)現(xiàn)信息核驗(yàn)，未對(duì)接的網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)，應(yīng)盡快聯(lián)系對(duì)接事宜，在對(duì)接完成前，需登錄西安市住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)查詢住房租賃企業(yè)開業(yè)申報(bào)信息及資金監(jiān)管信息，經(jīng)查詢無開業(yè)申報(bào)信息、資金監(jiān)管信息的，不得為其開放房源發(fā)布權(quán)限。

（二）個(gè)人發(fā)布租賃房源的，發(fā)布房源套數(shù)不得超過10套（間）。個(gè)人如需發(fā)布房源超過10套（間）以上的，應(yīng)當(dāng)依法辦理市場(chǎng)主體登記。

二、租賃房源發(fā)布核驗(yàn)要求

（一）通過各網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)發(fā)布的租賃房源，必須經(jīng)西安市住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行房屋權(quán)屬核驗(yàn)及備案獲取房源核驗(yàn)碼。未經(jīng)西安市住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)房屋權(quán)屬核驗(yàn)及備案獲取房源核驗(yàn)碼的房源，各網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)不得發(fā)布。

（二）各住房租賃企業(yè)提供權(quán)屬核驗(yàn)的房源應(yīng)與實(shí)際發(fā)布的房源一致，不得提供虛假信息騙取房源核驗(yàn)碼，如查實(shí)有提供虛假信息騙取房源核驗(yàn)碼情況的，將予以嚴(yán)肅處理。

三、其他要求

（一）對(duì)于主管部門通報(bào)的存在違法違規(guī)行為，需暫停其房源發(fā)布權(quán)限的住房租賃企業(yè)，各網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)應(yīng)予配合，關(guān)停其在本平臺(tái)的房源發(fā)布權(quán)限，并確保在主管部門恢復(fù)其房源發(fā)布權(quán)限之前，不得私自向其開放房源發(fā)布權(quán)限。

（二）對(duì)于各網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)展示的存量房源，應(yīng)盡快下架，并按照本通知要求，在西安市住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行房屋權(quán)屬核驗(yàn)及備案獲取房源核驗(yàn)碼后方可再次進(jìn)行展示，各項(xiàng)要求于2021年6月11日前落實(shí)實(shí)施。市住建局將聯(lián)合相關(guān)部門對(duì)各網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)、住房租賃企業(yè)執(zhí)行本通知情況進(jìn)行檢查，對(duì)未執(zhí)行的，視具體情況采取約談告誡、發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)提示、暫停房源發(fā)布、暫停網(wǎng)簽備案、禁止參與試點(diǎn)工作、計(jì)入企業(yè)信用檔案、抄告市級(jí)相關(guān)部門進(jìn)行查處等方式，予以嚴(yán)肅處理。

西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2021年5月21日