各網(wǎng)絡信息平臺、住房租賃企業(yè)：

按照住建部等六部委《關于整頓規(guī)范住房租賃市場秩序的意見》（建房規(guī)〔2019〕10號）、《關于加強輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)監(jiān)管的意見》（建房規(guī)〔2021〕2號）及市住建局等六部門《關于推動我市住房租賃網(wǎng)簽備案和資金監(jiān)管相關工作的通知》（市建發(fā)〔2020〕132號）等文件要求，各網(wǎng)絡信息平臺在發(fā)布租賃房源時，應對發(fā)布主體資格及房源真實性進行核驗。為規(guī)范我市住房租賃房源發(fā)布行為，營造良好的市場環(huán)境，現(xiàn)將有關要求通知如下：

一、發(fā)布主體資格核驗要求

（一）未在西安市住房租賃交易服務平臺進行開業(yè)申報及資金監(jiān)管的住房租賃企業(yè)，不得在網(wǎng)絡信息平臺發(fā)布租賃房源信息。各網(wǎng)絡信息平臺可通過與西安市住房租賃交易服務平臺對接，實現(xiàn)信息核驗，未對接的網(wǎng)絡信息平臺，應盡快聯(lián)系對接事宜，在對接完成前，需登錄西安市住房租賃交易服務平臺查詢住房租賃企業(yè)開業(yè)申報信息及資金監(jiān)管信息，經(jīng)查詢無開業(yè)申報信息、資金監(jiān)管信息的，不得為其開放房源發(fā)布權限。

（二）個人發(fā)布租賃房源的，發(fā)布房源套數(shù)不得超過10套（間）。個人如需發(fā)布房源超過10套（間）以上的，應當依法辦理市場主體登記。

二、租賃房源發(fā)布核驗要求

（一）通過各網(wǎng)絡信息平臺發(fā)布的租賃房源，必須經(jīng)西安市住房租賃交易服務平臺進行房屋權屬核驗及備案獲取房源核驗碼。未經(jīng)西安市住房租賃交易服務平臺房屋權屬核驗及備案獲取房源核驗碼的房源，各網(wǎng)絡信息平臺不得發(fā)布。

（二）各住房租賃企業(yè)提供權屬核驗的房源應與實際發(fā)布的房源一致，不得提供虛假信息騙取房源核驗碼，如查實有提供虛假信息騙取房源核驗碼情況的，將予以嚴肅處理。

三、其他要求

（一）對于主管部門通報的存在違法違規(guī)行為，需暫停其房源發(fā)布權限的住房租賃企業(yè)，各網(wǎng)絡信息平臺應予配合，關停其在本平臺的房源發(fā)布權限，并確保在主管部門恢復其房源發(fā)布權限之前，不得私自向其開放房源發(fā)布權限。

（二）對于各網(wǎng)絡信息平臺展示的存量房源，應盡快下架，并按照本通知要求，在西安市住房租賃交易服務平臺進行房屋權屬核驗及備案獲取房源核驗碼后方可再次進行展示，各項要求于2021年6月11日前落實實施。市住建局將聯(lián)合相關部門對各網(wǎng)絡信息平臺、住房租賃企業(yè)執(zhí)行本通知情況進行檢查，對未執(zhí)行的，視具體情況采取約談告誡、發(fā)布風險提示、暫停房源發(fā)布、暫停網(wǎng)簽備案、禁止參與試點工作、計入企業(yè)信用檔案、抄告市級相關部門進行查處等方式，予以嚴肅處理。

西安市住房和城鄉(xiāng)建設局

2021年5月21日