[行業(yè)新聞] 新建商品房水電氣建設(shè)費不得在房價外另收
11月5日,省發(fā)改委、省住建廳等四部門進(jìn)一步規(guī)范水電氣工程建設(shè)安裝行為,用硬杠杠界定開口費、接入費、通氣費、增壓費、增容費、初裝費、接駁費、開通費等費用收取與否。以便保障市場主體平等參與競爭的權(quán)利,構(gòu)建公平開放的用戶接入工程市場環(huán)境。
此次我省四部門《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范城鎮(zhèn)水電氣工程建設(shè)安裝行為的通知》中明確,嚴(yán)格規(guī)范水電氣工程安裝收費行為。按照《陜西省定價目錄》規(guī)定,我省水電氣安裝收費實行市場調(diào)節(jié)價。工程安裝企業(yè)應(yīng)按照公平合理、誠實信用的原則合理確定收費標(biāo)準(zhǔn),不得有價格欺詐、價格串通、牟取暴利等不正當(dāng)價格行為。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、改建、擴建的工程項目建筑紅線范圍內(nèi)的供水供電供氣管網(wǎng)設(shè)施,由項目投資建設(shè)主體按照基本建設(shè)程序組織實施并承擔(dān)費用,其中屬于新建商品房的,建設(shè)費用納入房價,不得在房價外另行向用戶收取。
建筑紅線范圍以外的供水供電供氣管網(wǎng)設(shè)施,由政府或者政府特許經(jīng)營企業(yè)按照經(jīng)營范圍負(fù)責(zé)投資建設(shè),費用由政府或特許經(jīng)營企業(yè)承擔(dān),不得將建設(shè)費用以“碰口費”等名義向用戶和其他市場主體收取。城市規(guī)劃區(qū)以外用戶的供水供電供氣管網(wǎng)建設(shè)費用由用戶和供水供電供氣企業(yè)通過合同約定方式解決。積極推進(jìn)供水供電企業(yè)將管網(wǎng)、線路設(shè)施建設(shè)管理延伸至用戶戶表,供水供電企業(yè)統(tǒng)一投資建設(shè)、統(tǒng)一運行維護(hù)管理,因此發(fā)生的費用計入企業(yè)準(zhǔn)許成本,計提準(zhǔn)許收益。
各地住建(城管)、水利部門要進(jìn)一步規(guī)范供水供氣行業(yè)工程安裝市場管理和施工管理,明確工程建設(shè)管理、安全監(jiān)督、事故賠償?shù)蓉?zé)任;督促指導(dǎo)建設(shè)單位、供水單位和燃?xì)饨?jīng)營企業(yè)認(rèn)真落實相關(guān)規(guī)定,對施工質(zhì)量不合格和不達(dá)標(biāo)的,應(yīng)及時整改。經(jīng)整改仍不符合要求或多次出現(xiàn)施工質(zhì)量問題的,住建(城管)、水利部門應(yīng)依法查處,并列入企業(yè)失信記錄、市場禁入名單。
按照要求,供水供電供氣企業(yè)要對現(xiàn)行收費項目和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面梳理自查,取消不合理收費項目,不得拒絕具備相應(yīng)工程施工資質(zhì)的企業(yè)參與安裝市場競爭,不得濫用市場支配地位壟斷經(jīng)營范圍內(nèi)的工程安裝業(yè)務(wù),或指定利益相關(guān)方從事水電氣工程安裝,破壞市場公平競爭。
同時,各級市場監(jiān)管部門要加強價格監(jiān)管,主動作為,采取明察暗訪等形式,對以供水供電供氣安全等為由對非利益相關(guān)方施工并已驗收合格的安裝工程另行加價的,以及對已經(jīng)取消的收費項目變換名目另行收費的,依法依規(guī)進(jìn)行查處,典型案件要公開曝光,并納入企業(yè)失信記錄。