[行業(yè)新聞] 新建商品房水電氣建設(shè)費(fèi)不得在房?jī)r(jià)外另收

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11月5日,省發(fā)改委、省住建廳等四部門(mén)進(jìn)一步規(guī)范水電氣工程建設(shè)安裝行為,用硬杠杠界定開(kāi)口費(fèi)、接入費(fèi)、通氣費(fèi)、增壓費(fèi)、增容費(fèi)、初裝費(fèi)、接駁費(fèi)、開(kāi)通費(fèi)等費(fèi)用收取與否。以便保障市場(chǎng)主體平等參與競(jìng)爭(zhēng)的權(quán)利,構(gòu)建公平開(kāi)放的用戶(hù)接入工程市場(chǎng)環(huán)境。

此次我省四部門(mén)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范城鎮(zhèn)水電氣工程建設(shè)安裝行為的通知》中明確,嚴(yán)格規(guī)范水電氣工程安裝收費(fèi)行為。按照《陜西省定價(jià)目錄》規(guī)定,我省水電氣安裝收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。工程安裝企業(yè)應(yīng)按照公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合理確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),不得有價(jià)格欺詐、價(jià)格串通、牟取暴利等不正當(dāng)價(jià)格行為。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的工程項(xiàng)目建筑紅線范圍內(nèi)的供水供電供氣管網(wǎng)設(shè)施,由項(xiàng)目投資建設(shè)主體按照基本建設(shè)程序組織實(shí)施并承擔(dān)費(fèi)用,其中屬于新建商品房的,建設(shè)費(fèi)用納入房?jī)r(jià),不得在房?jī)r(jià)外另行向用戶(hù)收取。

建筑紅線范圍以外的供水供電供氣管網(wǎng)設(shè)施,由政府或者政府特許經(jīng)營(yíng)企業(yè)按照經(jīng)營(yíng)范圍負(fù)責(zé)投資建設(shè),費(fèi)用由政府或特許經(jīng)營(yíng)企業(yè)承擔(dān),不得將建設(shè)費(fèi)用以“碰口費(fèi)”等名義向用戶(hù)和其他市場(chǎng)主體收取。城市規(guī)劃區(qū)以外用戶(hù)的供水供電供氣管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)用由用戶(hù)和供水供電供氣企業(yè)通過(guò)合同約定方式解決。積極推進(jìn)供水供電企業(yè)將管網(wǎng)、線路設(shè)施建設(shè)管理延伸至用戶(hù)戶(hù)表,供水供電企業(yè)統(tǒng)一投資建設(shè)、統(tǒng)一運(yùn)行維護(hù)管理,因此發(fā)生的費(fèi)用計(jì)入企業(yè)準(zhǔn)許成本,計(jì)提準(zhǔn)許收益。

各地住建(城管)、水利部門(mén)要進(jìn)一步規(guī)范供水供氣行業(yè)工程安裝市場(chǎng)管理和施工管理,明確工程建設(shè)管理、安全監(jiān)督、事故賠償?shù)蓉?zé)任;督促指導(dǎo)建設(shè)單位、供水單位和燃?xì)饨?jīng)營(yíng)企業(yè)認(rèn)真落實(shí)相關(guān)規(guī)定,對(duì)施工質(zhì)量不合格和不達(dá)標(biāo)的,應(yīng)及時(shí)整改。經(jīng)整改仍不符合要求或多次出現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題的,住建(城管)、水利部門(mén)應(yīng)依法查處,并列入企業(yè)失信記錄、市場(chǎng)禁入名單。

按照要求,供水供電供氣企業(yè)要對(duì)現(xiàn)行收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面梳理自查,取消不合理收費(fèi)項(xiàng)目,不得拒絕具備相應(yīng)工程施工資質(zhì)的企業(yè)參與安裝市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),不得濫用市場(chǎng)支配地位壟斷經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的工程安裝業(yè)務(wù),或指定利益相關(guān)方從事水電氣工程安裝,破壞市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)。

同時(shí),各級(jí)市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)要加強(qiáng)價(jià)格監(jiān)管,主動(dòng)作為,采取明察暗訪等形式,對(duì)以供水供電供氣安全等為由對(duì)非利益相關(guān)方施工并已驗(yàn)收合格的安裝工程另行加價(jià)的,以及對(duì)已經(jīng)取消的收費(fèi)項(xiàng)目變換名目另行收費(fèi)的,依法依規(guī)進(jìn)行查處,典型案件要公開(kāi)曝光,并納入企業(yè)失信記錄。