2020年2月25日，西咸新區(qū)五宗土地成交，五宗共計(jì)約264畝土地成交，為大西安土地市場迎來疫后首次開局，此次摘地主角均為國企、城投企業(yè)，西咸新區(qū)土地市場率先動(dòng)作，也說明了2020年西咸新區(qū)仍是大西安土地供應(yīng)熱點(diǎn)區(qū)域。

以上五宗土地為西安2月份出臺(tái)土地政策利好之后首次土地招掛拍，暫無民企參與，五宗土地均為0溢價(jià)成交，后續(xù)土地行情走向值得持續(xù)關(guān)注。

以下為此次成交宗地詳情：

【宗地一：空港新城】地籍編號(hào)：XXKG-BD06-44-A

【地塊詳情】該宗地位于空港新城北杜片區(qū)機(jī)場西收費(fèi)站以東、周公大道以南、啟航一路以西、騰飛路以北，土地性質(zhì)為商服用地，凈用地面積46706.03㎡，容積率1.5-2.0，建筑密度不大于50%，綠地率不小于25%。

【競得企業(yè)】西藏航空有限公司

【成交情況】

起始價(jià)：13872萬元；

成交價(jià)：13872萬元；

成交土地單價(jià)：198萬元/畝；

成交樓面單價(jià)：1485元/平方米；

溢價(jià)率：0% 

【宗地二：灃西新城】地籍編號(hào)：XXFX-2016-73-1

【地塊詳情】宗地位于灃西新城興信路以西，天府路以南，土地性質(zhì)為住宅兼容商業(yè)用地，凈用地面積15413.76㎡，容積率不大于3.0-3.5，建筑密度15%-24%，綠地率不小于35%。

【競得企業(yè)】陜西省西咸新區(qū)灃西新城開發(fā)建設(shè)（集團(tuán)）有限公司

【成交情況】

起始價(jià)：4625萬元

成交價(jià)：4625萬元

成交土地單價(jià)：200萬元/畝

成交樓面單價(jià)：857元/平方米

溢價(jià)率：0%

【宗地三：灃西新城】地籍編號(hào)：XXFX-2016-80

【地塊詳情】宗地位于灃西新城咸戶路以東，天府路以南，土地性質(zhì)為住宅兼容商業(yè)用地，凈用地面積51196.28㎡，容積率不大于3.0-3.5，建筑密度15%-24%，綠地率不小于35%。

【競得企業(yè)】陜西省西咸新區(qū)灃西新城開發(fā)建設(shè)（集團(tuán)）有限公司

【成交情況】

起始價(jià)：15359萬元；

成交價(jià)：15359萬元；

成交土地單價(jià)：200萬元/畝；

成交樓面單價(jià)：857元/平方米；

溢價(jià)率：0%

【宗地四：涇河新城】地籍編號(hào)：XXJH-CW02-42

【地塊詳情】宗地位于涇河新城崇文一路以東、崇文塔三路以南、崇文二路以西、崇文塔四路以北，土地性質(zhì)為住宅用地，凈用地面積46410㎡，容積率不大于2.7-3.2，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。

【競得企業(yè)】陜西西咸新區(qū)涇河新城地產(chǎn)開發(fā)有限公司

【成交情況】

起始價(jià)：13930萬元

成交價(jià)：13930萬元

成交土地單價(jià)：200萬元/畝

成交樓面單價(jià)：938元/平方米

溢價(jià)率：0%

【宗地五：灃東新城】地籍編號(hào)：XXFD-JM03-18

【地塊詳情】宗地位于能源二路以北,尚航六路以東，土地性質(zhì)為商服用地，凈用地面積16332.72㎡，容積率不大于2.0-2.2，建筑密度不大于50%，綠地率不小于25%。

【競得企業(yè)】西咸新區(qū)能源金貿(mào)實(shí)業(yè)有限公司

【成交情況】

起始價(jià)：6900萬元；

成交價(jià)：6900萬元；

成交土地單價(jià)：282萬元/畝；

成交樓面單價(jià)：1920元/平方米；

溢價(jià)率：0%