四海憶家精品酒店隸屬于陜旅集團(tuán)西安旅游文化產(chǎn)業(yè)有限公司（“本公司”）旗下的四海唐人街項(xiàng)目，該酒店自2017年4月28日起正式試運(yùn)營，經(jīng)過為期一年的運(yùn)營，經(jīng)營狀況已經(jīng)逐步穩(wěn)定，經(jīng)營收入預(yù)期較為可觀。

二、酒店概況及招商范圍

2.1 酒店名稱：四海憶家精品酒店

2.2酒店區(qū)位：酒店位于西安市未央?yún)^(qū)太華路與鳳城三路交叉口西南角四海唐人街6號(hào)樓，處于四海唐人街商圈內(nèi)，南臨太華路萬達(dá)廣場，緊鄰地鐵四號(hào)線的出站口，距離城北客運(yùn)站、火車站、高鐵站均在5公里左右，交通便利，路網(wǎng)發(fā)達(dá)。

2.3物業(yè)權(quán)屬：酒店所涉物業(yè)系由本公司建設(shè)并自持，本公司系酒店物業(yè)所涉土地的使用權(quán)人。

2.4招商范圍：酒店整體資產(chǎn)對(duì)外出租的招商，包括總面積5726平米物業(yè)的使用權(quán)、裝修配套等，其中，酒店內(nèi)設(shè)各類房型72間（包括商務(wù)單間、商務(wù)標(biāo)間、豪華套房，各類房型裝修風(fēng)格多樣），酒店內(nèi)設(shè)有歐式風(fēng)格的咖啡廳、茶餐廳、中式包間SPA及可容納50人左右小型會(huì)議室等配套。酒店的具體房型、附屬設(shè)施、配套設(shè)施等內(nèi)容，意向人可在報(bào)名期間，與本公司指定聯(lián)系人預(yù)約并前往酒店進(jìn)行勘察。

三、響應(yīng)人要求

3.1主體資格要求

（1）在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格，工商營業(yè)執(zhí)照載明的經(jīng)營范圍符合本方案的要求，注冊(cè)資本金1000萬元以上。

（2）財(cái)務(wù)要求：財(cái)務(wù)制度健全，經(jīng)營狀況良好。

（3）經(jīng)營要求：在全國范圍有過經(jīng)營至少3家以上酒店的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)（經(jīng)營的酒店應(yīng)不低于5000平方米，且經(jīng)營期限不低于兩年；近三年內(nèi)無行政處罰、涉訴等不良記錄）。

（4）對(duì)擬承租物業(yè)及裝飾裝修等，響應(yīng)人須用于酒店經(jīng)營，不得用于法律禁止的經(jīng)營范圍，響應(yīng)人的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合現(xiàn)行國家相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，滿足本公司要求。

（5）不得擅自對(duì)酒店整體進(jìn)行裝修、改動(dòng)，如需進(jìn)行裝修、改動(dòng)，需先行向本公司報(bào)送方案，經(jīng)我公司審議后方可進(jìn)行。

（6）經(jīng)營期間不得將承租物業(yè)及裝飾裝修轉(zhuǎn)租或交由第三方委托管理、經(jīng)營等。

3.2響應(yīng)方案的要求

響應(yīng)人應(yīng)按照本招標(biāo)方案要求向本公司報(bào)送《響應(yīng)方案》，響應(yīng)方案應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：

（1）意向租賃期限

（2）意向租金及租金支付方式

（3）酒店運(yùn)營的經(jīng)營思路

四、響應(yīng)流程

4.1響應(yīng)期間：2018年9月5日至2018年9月10日

4.2所需材料：

4.2.1企業(yè)工商執(zhí)照副本掃描件

4.2.2法定代表人身份證明和法定代表人授權(quán)委托書的加蓋公章掃描件

4.2.3響應(yīng)人簡介

4.2.4響應(yīng)人運(yùn)營項(xiàng)目簡介

4.3響應(yīng)方式：

響應(yīng)人應(yīng)制作響應(yīng)方案，響應(yīng)方案中應(yīng)當(dāng)包括本方案第3.2條所述之響應(yīng)方案要求的內(nèi)容，并包含本方案第4.2條所述之材料，響應(yīng)人應(yīng)在響應(yīng)期間內(nèi)將響應(yīng)方案發(fā)送至本公司指定郵箱。

響應(yīng)方案經(jīng)本公司審核后，本公司將進(jìn)行電話邀約，邀請(qǐng)響應(yīng)人參與磋商，具體磋商地點(diǎn)、時(shí)間，以本公司通知為準(zhǔn)。逾期未送達(dá)、未送達(dá)指定郵箱或不符合本方案要求的響應(yīng)文件，本公司不再另行通知。

五、確定合作方

5.1本公司將以響應(yīng)人的資質(zhì)情況，響應(yīng)人提交的承租價(jià)格、租金支付方式、運(yùn)營方案及磋商情況等綜合因素作為考核依據(jù)，由本公司初步篩選3家以上響應(yīng)人，經(jīng)本公司及上級(jí)單位審議決定后，將最終確定意向合作方。

5.2本公司確定意向合作方后將書面通知，意向合作方應(yīng)根據(jù)磋商結(jié)果與本公司簽訂正式合同，意向合作方未按本公司要求的時(shí)間簽訂合同的，視為磋商失敗，本公司將另行招商。

六、招商方案發(fā)布平臺(tái)

本次公開招商公告將通過金旅地產(chǎn)官網(wǎng)公開發(fā)布。

七、招商聯(lián)系人

聯(lián)系人：謝先生 聯(lián)系電話：18792564463    sihaijd2018@163.com

陜西旅游集團(tuán)西安旅游文化產(chǎn)業(yè)有限公司

2018年9月4日