陜西旅游集團(tuán)建設(shè)有限公司簡(jiǎn)介
陜西旅游集團(tuán)建設(shè)有限公司是陜西旅游集團(tuán)下屬的全資子公司，成立于2017年1月，注冊(cè)資金5000萬(wàn)元，以全過(guò)程工程咨詢（代建管理）為主營(yíng)業(yè)務(wù)，提供前期手續(xù)辦理、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、造價(jià)、施工過(guò)程管理、竣工驗(yàn)收及項(xiàng)目后評(píng)估等各階段的管理服務(wù)。2020年，建設(shè)公司步入混改期，于同年1月注冊(cè)成立子公司陜西旅游集團(tuán)工程建設(shè)有限公司，注冊(cè)資金2000萬(wàn)元，通過(guò)優(yōu)質(zhì)資源整合，形成以全過(guò)程工程咨詢為核心，能源供應(yīng)管理、建筑施工協(xié)同發(fā)展的三大業(yè)務(wù)板塊。
一、組織架構(gòu)
公司目前現(xiàn)有職工67人，本科及以上60人，具有一級(jí)建造師、二級(jí)建造師、監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師等職業(yè)資格證書30余人，中級(jí)及高級(jí)工程師30余人。公司設(shè)綜合辦公室、審計(jì)法務(wù)部、安質(zhì)督察部、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部、合同預(yù)算部、規(guī)劃設(shè)計(jì)部、工程管理部7個(gè)職能部門。
根據(jù)公司現(xiàn)有項(xiàng)目，設(shè)航天項(xiàng)目指揮部（包括南星臺(tái)項(xiàng)目部、南璟臺(tái)項(xiàng)目部、豪布斯卡二期項(xiàng)目部、南璟未來(lái)城項(xiàng)目部）、灃西項(xiàng)目指揮部、體育之窗項(xiàng)目指揮部、陜西文學(xué)館項(xiàng)目指揮部、邊家村工人文化宮項(xiàng)目指揮部等。指揮部配備工作經(jīng)驗(yàn)豐富、專業(yè)技術(shù)過(guò)硬的規(guī)劃設(shè)計(jì)部、工程管理部、合同預(yù)算部相關(guān)人員。公司堅(jiān)持項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，形成了以項(xiàng)目為主導(dǎo)、業(yè)務(wù)部門統(tǒng)籌配合的項(xiàng)目管理模式，同時(shí)以工作目標(biāo)為導(dǎo)向充分發(fā)揮專業(yè)人員優(yōu)勢(shì)，有效提高工作效率及整體管理實(shí)力。
二、業(yè)務(wù)范圍
全過(guò)程工程咨詢，旨在為客戶提供投資咨詢、招標(biāo)代理、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、造價(jià)、項(xiàng)目管理等全生命周期的一站式咨詢服務(wù)，并可定制化采取跨階段咨詢服務(wù)組合或同一階段內(nèi)不同類型咨詢服務(wù)組合等多種模式。在項(xiàng)目策劃階段，可協(xié)助建設(shè)單位完成可研報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、節(jié)能評(píng)估報(bào)告和安全評(píng)價(jià)報(bào)告等，做好項(xiàng)目實(shí)施前的各項(xiàng)調(diào)研并作出綜合評(píng)判，為項(xiàng)目實(shí)施提供決策依據(jù)。在項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段，可協(xié)助辦理用地許可、規(guī)劃許可和施工許可等報(bào)批報(bào)建手續(xù)，提供方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)等不同階段的設(shè)計(jì)咨詢和管理，完成文勘、地勘等準(zhǔn)備工作，全面協(xié)助建設(shè)單位根據(jù)項(xiàng)目決策階段確定的目標(biāo)做好項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)。在項(xiàng)目實(shí)施階段，可完成施工、設(shè)備、材料等招標(biāo)采購(gòu)工作，與參建各方簽訂合同并監(jiān)督實(shí)施，對(duì)施工階段的安全、質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行全過(guò)程的動(dòng)態(tài)監(jiān)管，及時(shí)處理設(shè)計(jì)變更、工程簽證及索賠，專人辦理水、電、氣、暖等市政配套手續(xù)，為項(xiàng)目順利實(shí)施提供保障。在項(xiàng)目竣工階段，可完成規(guī)劃、消防、節(jié)能、環(huán)保、人防、防雷等專項(xiàng)驗(yàn)收，組織竣工驗(yàn)收及備案，完成竣工結(jié)算審核與決算，負(fù)責(zé)工程維保期的協(xié)調(diào)與管理，及時(shí)進(jìn)行項(xiàng)目后評(píng)估，確保項(xiàng)目按期交付和使用。
能源供應(yīng)管理，采用分布式天然氣集中供熱、智慧能源管理、冷熱電三聯(lián)供、中深層地?zé)?、污水源熱泵、空氣源熱泵、電蓄能供冷供熱、太?yáng)能光伏等多種清潔能源供應(yīng)形式，為商業(yè)建筑、寫字樓群、居民小區(qū)、工廠等區(qū)域性獨(dú)立項(xiàng)目提供集中供熱、供冷、衛(wèi)生熱水及供電等配套服務(wù)工作。目前，已取得航天管委會(huì)對(duì)入園企業(yè)頒發(fā)的第一個(gè)、也是唯一一個(gè)《西安市集中供熱經(jīng)營(yíng)許可證》，并為陜旅集團(tuán)金旅地產(chǎn)板塊旗下精品住宅金旅·南星臺(tái)、金旅·南璟臺(tái)項(xiàng)目、豪布斯卡二期提供分布式天然氣集中供熱服務(wù)，為陜西國(guó)際體育之窗項(xiàng)目提供供冷、供熱及節(jié)能照明等合同能源管理。
建筑施工，擁有建筑工程施工總承包、建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包、市政公用工程施工總承包、機(jī)電工程施工總承包、模板腳手架專業(yè)承包、施工勞務(wù)等資質(zhì)，現(xiàn)有業(yè)務(wù)涵蓋住宅、商業(yè)、酒店等，客戶滿意度持續(xù)向好。目前，已為陜旅集團(tuán)四海唐人街項(xiàng)目、東方大酒店項(xiàng)目進(jìn)行提升改造；完成體育之窗項(xiàng)目綠化工程施工，并拓展金旅·南星臺(tái)、金旅·南璟臺(tái)項(xiàng)目住宅裝修業(yè)務(wù)，打造“陜旅家裝”品牌；完成土門工人文化宮提升改造，市場(chǎng)化穩(wěn)步推進(jìn)。
三、主要業(yè)績(jī)及獲獎(jiǎng)情況
（一）主要業(yè)績(jī)
自成立以來(lái)，陜旅建設(shè)已為陜旅豪布斯卡（占地53.4畝，總建筑面積24萬(wàn)平米，總投資15億元）、陜西國(guó)際體育之窗（占地約58畝，總建筑面積37.1萬(wàn)平米，總投資41.25億元）、陜西省慈善醫(yī)院（占地面積88.7畝，總建筑面積12.98萬(wàn)平米，預(yù)計(jì)總投資9.4億元）、絲路歡樂世界（占地567畝，總投資約36億元）、中國(guó)·周原（占地376畝，總投資6.78億元）、白鹿原影視文化產(chǎn)業(yè)基地（占地1050畝）、諸葛古鎮(zhèn)（占地300余畝，總投資3.5億元）、金旅城·四海唐人街（占地3.753畝，總建筑面積19萬(wàn)平米，總投資約20億元）、金旅城·南璟未來(lái)（占地約50畝，總建筑面積9.8萬(wàn)平方米，總投資額13.2億元）、金旅·南星臺(tái)（占地47.9畝，總建筑面積約15萬(wàn)平米，總投資約7億元）、金旅·南璟臺(tái)（占地97.57畝，總建筑面積21萬(wàn)平米，總投資15億元）、雍村飯店提升改造（總建筑面積1.25萬(wàn)平米，總投資約0.35億元）、西安賓館提升改造（總建筑面積5.8萬(wàn)平米，總投資0.43億元）、唐城賓館提升改造（總建筑面積3.2萬(wàn)平米,總投資0.39億元）、東方大酒店提升改造（總建筑面積2.4萬(wàn)平米,總投資0.305億元）、富辰四路市政工程（總長(zhǎng)1150米，總投資約0.29億元）、陜西文學(xué)館（總建筑面積約2.5萬(wàn)平方米，總投資約2.8億元）、邊家村工人文化宮（總建筑面積約3.89萬(wàn)平米，總投資約3.86億元）等近20個(gè)項(xiàng)目提供全過(guò)程工程咨詢服務(wù)，涉及房地產(chǎn)、景區(qū)、酒店、文旅項(xiàng)目、城市綜合體、賽事場(chǎng)館及市政道路等多種業(yè)態(tài)，積累了超高層、連續(xù)澆筑大體積混凝土、IPS工法等施工難點(diǎn)的管理經(jīng)驗(yàn)，累計(jì)完成建筑面積約300萬(wàn)平方米。
其中，陜西國(guó)際體育之窗項(xiàng)目承擔(dān)著十四屆全運(yùn)會(huì)新聞媒體和賽事指揮中心的職責(zé)，現(xiàn)代五項(xiàng)和楊凌水上運(yùn)動(dòng)中心項(xiàng)目作為十四屆全運(yùn)會(huì)的重要賽事場(chǎng)館，項(xiàng)目的順利交付受到了十四運(yùn)組委會(huì)的高度評(píng)價(jià)。陜西文學(xué)館項(xiàng)目列入2022年度省級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目，是我省全面貫徹黨的二十大精神關(guān)于“健全現(xiàn)代公共文化服務(wù)體系，實(shí)施重大文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目帶動(dòng)戰(zhàn)略”的重要舉措。西安市邊家村工人文化宮新建項(xiàng)目是西安市總工會(huì)按照全總、省總相關(guān)要求，在邊家村工人文化宮原址上重建一座功能齊全、地域特色突出、設(shè)施設(shè)備現(xiàn)代化的工人文化宮。
陜旅建設(shè)積極響應(yīng)陜旅集團(tuán)向數(shù)字化、科技型企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的發(fā)展戰(zhàn)略，利用大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)，自主開發(fā)項(xiàng)目數(shù)字化管理平臺(tái)（云筑手APP），實(shí)現(xiàn)數(shù)字驅(qū)動(dòng)全過(guò)程工程咨詢服務(wù)，提升管理效能和服務(wù)品質(zhì)，確保服務(wù)項(xiàng)目持續(xù)安全、有序、高效推進(jìn)。能源板塊與與西安交通大學(xué)科研團(tuán)隊(duì)合作研發(fā)智慧能源管理服務(wù)平臺(tái)（SEMSP），實(shí)現(xiàn)了在一個(gè)平臺(tái)上對(duì)不同能源設(shè)備的現(xiàn)代化運(yùn)營(yíng)管理，并取得了相關(guān)計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)。
（二）獲獎(jiǎng)情況
金旅﹒南星臺(tái)項(xiàng)目“西安市建設(shè)工程文明工地”；豪布斯卡二期獲評(píng)“西安市文明工地”；金旅南璟臺(tái)二期獲評(píng)“陜西省建筑優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程”；體育之窗項(xiàng)目獲評(píng)““陜西省優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程”、“陜西省文明工地”、“西安市文明工地”、“西安市建筑優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程”、“2022年建設(shè)工程項(xiàng)目施工工地安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)習(xí)交流項(xiàng)目”、“全國(guó)第二屆全過(guò)程工程咨詢優(yōu)秀案例”；絲路風(fēng)情城二期1#、2#樓工程，絲綢之路風(fēng)情城二期瑰麗波斯、眾神之戰(zhàn)、榮耀羅馬、雪國(guó)極光項(xiàng)目，絲路風(fēng)情城二期恒河象谷、沙海秘境街區(qū)主體及北區(qū)室外管網(wǎng)、道路基層工程施工被認(rèn)定為“陜西省優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程”，絲路風(fēng)情城二期1#-6#樓工程被評(píng)為“勞動(dòng)用工規(guī)范化在建項(xiàng)目”。
四、管理亮點(diǎn)
在地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理過(guò)程中，通過(guò)科學(xué)管理，有序有效力推各項(xiàng)建設(shè)按時(shí)保質(zhì)保量完成；統(tǒng)籌推進(jìn)各項(xiàng)成本管控工作，全面提升成本管理水平，提高合同審減率；充分發(fā)揮專業(yè)團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢(shì)，全面推進(jìn)設(shè)計(jì)優(yōu)化管理，減少設(shè)計(jì)成本；嚴(yán)把工程建設(shè)安全質(zhì)量關(guān)，實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)零事故。
五、未來(lái)展望
面向未來(lái)，公司將緊緊圍繞陜旅集團(tuán)完善以文化旅游中心區(qū)運(yùn)營(yíng)管理、城市旅游文化區(qū)投資建設(shè)等為一體的全域旅游產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展戰(zhàn)略，繼續(xù)堅(jiān)持“專業(yè)、協(xié)作、自律、奮進(jìn)”的企業(yè)文化，秉承“樹工匠精神，筑精品工程”的企業(yè)理念，立足“做強(qiáng)、做優(yōu)、做大”的企業(yè)目標(biāo)，不斷改革創(chuàng)新，完善公司的質(zhì)量安全管理體系，聚攏各類專業(yè)技術(shù)人才，有效進(jìn)行資源整合，聚力打造一流的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，推動(dòng)公司高效、科學(xué)、多元化發(fā)展，以陜旅速度筑造精品工程，力爭(zhēng)成為陜西建筑業(yè)龍頭企業(yè)。